Сообщений в теме: 7

[Дина]

Здравствуйте!
Управляющая компания подала в суд. Можно ли оспорить какие-то платежи? В суде обычно говорят - вы вначале всё уплатите, а потом оспаривайте. Но сейчас внести всю сумму не реально.
Выкладываю скан последней квитанции. Несколько позже выложу сканы искового заявления.

Также хочу добавить, что жилое помещение у нас не 27,84 кв.м., а 17,96 кв.м. и это отражено в ордере.
Благодарю за помощь!

[Иринка42]

Документы выкладывайте, либо мне на почту. Электронная почта указана в теме "Обратная связь".

[Иринка42]

Иск от УК:

[attachment=2063:иск 1.jpg][attachment=2064:иск 2.jpg]

[Иринка42]

Приложение к иску - счет, квитанция:

[attachment=2065:иск 3.jpg]

[attachment=2066:лист 1.jpg][attachment=2067:лист 2.jpg]

[кузмич]

Договор бы еще с УК посмотреть, на первый взгляд не должны были брать ГВС и водоотведение на ОДН, это уже - 61,75 руб. Далее почему у Вас ГВС больше ХВС даже по нормативам расчитывают 40% от ХВС. У вас в доме установлен теплосчетчик на отопление? Почему у Вас одинаковые цифры в графе за отопление с января по март и т.д., что температура на улице все время не изменялась? Температура теплоносителя изменяется в зависимости от температуры окружающего воздуха ( для этого существуют температурные графики, они утверждаются руководством ресурсоснабжающей организации). Смотришь на счет и видно, что у Вас в доме нет приборов учета как нет приборов учета у вас в квартире. Если их нет почему с Вас взымают плату за их обслуживание, это еще -5,57. Если в Ваше договоре с УК никакой Бяки нет, то ну никак не могут быть все показатели одинаковыми. Вот пока все, что можно было увидеть на первый взгляд.

[Дина]

Кузмич, здравствуйте! Благодарю за ответ.

1. Договора с УК у нас нет. Получилось так. Вначале это здание было общежитием завода, затем оно перешло в Дирекцию по содержание общежитий и после некоторого косметического ремонта было передано городу. Просто по факту передали. Каждая половина этажа была названа коммунальной квартирой. Никаких договоров мы не подписывали и не заключали. Из всех документов на руках у меня только ордер на комнату, выданный профкомом и руководством завода. . В комнате прописаны также муж и сын.

2. Также мы не заключали никакого договора с компанией по телетрансляции. Никакой антенны у нас нет. Можно ли это оспорить?

3. У нас в комнате (фактически и по ордеру) 17, 96 кв.м, а по квитанции нам насчитывают из расчёта 27, 84 кв.м. Это правильно?

4. Насколько адекватны начисленные проценты?  

5. Как, вообще, делают начисления коммунальных квартирах, по количеству проживающих в комнате? Больше количество - больше квартплата?

Как правильнее поступить в нашей ситуации? Повестку мы получили в четверг, а суд будет завтра. Реально мы не успеем подготовиться. Можно ли будет просить суд перенести заседание, чтобы мы могли подготовиться и сделать свой расчёт. В какой форме это надо сделать - Возражения на иск, Или просто Заявление (Прошу перенести и проч.)? И заявление - прошу обязать УК выдать копию договора для ознакомления, так пойдёт?

У нас в судах обычно говорят - вы вначале всё уплатите, а потом уже разбирайтесь с законностью платежей, но, мне кажется, логичнее именно сейчас сделать всё пересчитать, чтобы уменьшить сумму к выплате.
Да, счётчиков в квартире у нас нет.

С уважением, Дина.

[Дина]

Дина плохо, что у Вас коммуналка. Попробуем разобраться вместе. Отвечаю по порядку:
1. Т.к. собственником помещений является муниципалитет то он и заключил договор с УК.
2. Нет услуги нет и оплаты, если конечно у вас не установлены на крыше телевизионные антены, но и здесь есть вариант пригласить участкового представителей УК и составить акт, о том что вы не пользуетесь антеной.
3. Похоже вам приплюсовали площадь коридора, кухни и т.д., промерьте площадь вместе с соседями и разделите на всех и сравните что у вас получилось вполне возможно, что вам всем прибавили эту площадь целиком.
4. Если в договоре не оговорено то должны не более 1\300 от ставки рефинансирования (такая практика у всех).
5.Отопление по площади, ГВ и ХВ по нормативу в зависимости от кол-ва зарегистрированных, мусор по площади квартиры.
________________________________________________________________________________

1. Именно так. Договор собственника с УК.
2. С телетрансляцией проблем нет, достаточно написать заявление об отказе. Но можно ли вернуть уже уплаченные деньги?
3. Имеют ли такое право приплюсовывать?

А вот файлы с Договором у меня что-то не грузятся. Буду пробовать дальше.

Заседание перенесли на 18.06.13. В мировом суде было прикольно. Такое сонное царство, даже и не представляла, что ещё где-то сохранились такие заповедные места!

[кузмич]

Дина, вы ведь живете в квартире хоть и в коммунальной так, что площадь добавить могут. Ведь она (площадь) ваша, только разделенная пропорционально между вами и соседями. Деньги вам скорее всего не вернуть (за телетрансляцию) вы ведь от нее не отказывались, я в таких ситуациях и то если приходит бабушка старушка или ветеран максимум за 10 дней даю разрешение на перерасчет, всем остальным отказ.