Сообщений в теме: 90

[Иринка42]

Ну, снять сестру с регистрационного учета - задача техническая.

[Бренда Стронг]

Так какие простые физические действия нужно совершить? Ир, я совершенно ничего не знаю ведь! Уж извини, пожалуйста! Совсем ничего! Полный минус!

[Иринка42]

Тамар, задачи 2:

1. Снять с регистрационного учета твою сестру;

2. Получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире.

По вопросу №1 - в решении суда все сказано. Она свалила сама, добровольно и давно, где-то живет, за квартиру не платит, а Вы втроем де-юре ютитесь в комнатке в 11 кв. м, когда ее комната стоИт совершенно пустая. Снять с регистрационного учета можно только в судебном порядке.

По вопросу №2.

Статья 59 ЖК РФ (далее - Кодекса, имеется в виду именно он) определяет своеобразную очередность требований, касающихся улучшения жилищных условий, которые могут быть предъявлены лицами, проживающими в коммунальной квартире, в которой по тем или иным причинам освободилось жилое помещение (изолированная комната или несколько комнат). При этом ч. ч. 1 и 2 ст. 59 Кодекса исходят из необходимости предоставления такого освободившегося жилого помещения прежде всего наименее социально защищенным гражданам.

Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Таким образом, в первую очередь подлежат удовлетворению требования тех претендентов на освободившуюся жилую площадь, которые на дату освобождения соответствующего жилого помещения фактически признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (об этом см. ст. ст. 49, 51 Кодекса). В данном случае речь идет не о любых категориях граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным законодательством, а лишь о тех лицах, которые одновременно признаны малоимущими.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Кодекса малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Указанным гражданам освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 59 Кодекса при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 этой же статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Следовательно, во вторую очередь (если в коммунальной квартире нет граждан, которым освободившееся жилое помещение предоставляется в первую очередь) соответствующее жилое помещение предоставляется гражданам, которые фактически не признаны, но могут быть признаны малоимущими по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством, при обязательном условии, что на одного члена семьи таких граждан приходится меньший размер общей площади жилого помещения, чем норма предоставления жилой площади, установленная в данной местности (о норме предоставления см. ст. 50 Кодекса). Претендентам второй очереди, обратившимся с соответствующим заявлением, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. ч. 1 и 2 ст. 59 Кодекса, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В третью очередь (если в коммунальной квартире нет граждан, которым освободившееся жилое помещение предоставляется в первую и во вторую очереди) указанное жилое помещение может быть продано гражданам, на одного члена семьи которых приходится меньший размер общей площади жилого помещения, чем установленная в данной местности норма предоставления. Для этого случая Кодекс не требует, чтобы покупатель по договору купли-продажи жилого помещения был признан малоимущим и (или) нуждающимся в жилом помещении. Необходимо только заявление, выражающее намерение потенциального покупателя приобрести освободившееся жилое помещение на основании возмездного договора.

Если в коммунальной квартире нет граждан, которые могли бы претендовать на освободившееся жилое помещение в такой квартире в порядке очередности, о которой говорилось выше, то освободившееся помещение предоставляется по договору социального найма не проживающим в данной квартире гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по правилам ст. 52 Кодекса.

Что у Вас с доходом официальным? Понятно, что по квадратам Вы нуждаетесь 100%.

[Бренда Стронг]

То есть, начинать нужно с пункта 1. Поняла. Что для этого нужно сделать? Куда пойти? Что принести?
Какую бумажку и где взять или наоборот отдать. И куда.

[Иринка42]

С иска в суд. Кидай мне на почту все данные сестры и имеющиеся документы.

[Бренда Стронг]

Какие? У меня нет. А может есть. Если нет - я их достану. А отсканировать смогу завтра. На работе.
Спасибо, Иринка!

[Иринка42]

Высылай все, что есть на квартиру. Может, ее какие документы имеются. Там определимся.

[Бренда Стронг]

Блин, Ир! Да нет у меня ничего! Их ведь можно заказать? В госуслугаж, наверное? Завтра зайду. Они работают, вроде, до 9 вечера...

[Бренда Стронг]

У меня есть ещё несколько вопросов юридического характера.
Мне хотелось бы зарегистрировать нечто, чтобы получать в будущем деньги за возможную рекламу на ресурсах.
Что лучше? ИП вроде сильно подорожало. ООО? Ир, я совсем в этом не копенгаген. Суть в том, чтобы открыть счёт в банке. Но не как частное лицо. А как что - я не знаю. Извини. Иначе объяснить не могу. А спросить больше некого.

Может ты лучше меня поймёшь, что мне нужно или порекомендуешь, что на эту тему почитать. Поскольку я серая, как валенок пресловутый. И ничего в официозе не понимаю.

Ну и зарегистрировать... ну как бы это сказать - СМИ? Или что? Торговую марку? Или что?

Я в своё время обучалась на курсах от биржи труда. Когда ликвидировали Ленинградское телевидение и всех выкинули в никуда. Но это было 13 лет назад. Я помню, что что-то такое нужно регистрировать, чтобы там налоги и всё такое прочее. А что именно, где и как - не помню. Напрочь!

Уж извини, что гружу. Может, где-то есть нужные темы. Но у меня нет ни способностей найти что-то, ни навыков, а главное - я не могу сформулировать, что именно я хочу спросить...

Извини. Вот такая я бестолочь! Буду исправляться. Все заморочки последних месяцев ввели меня в состояние некоторого раздрая. Буду собираться в кучку. Спасибо тебе за всё! Умница ты! Мне бы такой стать!

[Иринка42]

Бренда Стронг (11 марта 2013 - 02:31) писал:

Блин, Ир! Да нет у меня ничего! Их ведь можно заказать? В госуслугаж, наверное? Завтра зайду. Они работают, вроде, до 9 вечера...

Ордер твой где? Договора соц. найма у многих нет. Квитанции о долгах на сестру приходят?

Относительно предпринимательской деятельности. Поточнее свою цель сформулируй. Статус ИП нужен мне для... А я средства подскажу.

[Бренда Стронг]

Ордер? Не знаю. Квитанции - на маму.
Подумаю. Что-то витает, а что...
Устала, наверное. Вот отдохну и скажу!

[Иринка42]

Не вопрос.

[Бренда Стронг]

Ир, ну поняла вроде, что хочу. Хочу попытаться монетизировать свои интернет-проекты.
Соответственно нужны инструменты для оплаты и получения денег. И уплаты налогов.
Получится ли - не знаю. Но инструменты на случай, если получится, иметь хочу.
Вот как-то так.

[Бренда Стронг]

Вернусь к квартирному вопросу.
Сегодня сходили в многофункциональный центр предоставления государственных услуг (СПбГУ "МФЦ").
Сдали документы для постановки на учёт в качестве нуждающегося в жилых помещениях. Ежели по простому - на очередь.

Конечно, это нужно было сделать 20 лет назад. Но лучше поздно, чем никогда.

[Бренда Стронг]

Ира, мне хотелось бы спросить по поводу приватизации: я не совсем понимаю смысл этого действа. Зачем это вообще надо? И надо ли.

Я не шучу. Я действительно хочу это понять.

[Иринка42]

Тамара, тут читай.

[olegb]

Бренда Стронг (16 марта 2013 - 17:21) писал:

Вернусь к квартирному вопросу.


Конечно, это нужно было сделать 20 лет назад. Но лучше поздно, чем никогда.

Какие критерии в Питере о признании нуждающимися? У дочери в следующем году будет 5 лет масковской прописки, вот я и собираю инфу, т.к. в Москве понять ничего не могу. В смысле общего алгоритма.

[Бренда Стронг]

Не знаю. У меня 4 кв.м. на человека в коммуналке.
А соцминимум - не то 12, не то 15.

[olegb]

Бренда Стронг (16 марта 2013 - 23:26) писал:

Не знаю. У меня 4 кв.м. на человека в коммуналке.
А соцминимум - не то 12, не то 15.

В Москве есть:
Срок проживания в Москве (общий) 10 лет
Соцминимум 18 в обычной квартире.
Неухудшение своих условий в течении 5 лет.
Отсутствие другой площади.
Для молодой семьи до 35 лет + 10 лет для одного из ее членов. Ааа, общий возраст 70 лет для молодой семьи.

[Бренда Стронг]

У нас ещё какие-то программы особые есть. Но я не интересовалась. Очередь - так очередь. Холодно тут. На берегу Индийского океана жить хочу. Серьёзно. Думаю, ничего нереального в этом нет.